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2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?

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2019-08-08 14:36:55

近几年,一些大城市逐渐兴起了长租公寓,如蛋壳公寓、相寓等,会将保洁费、宽带费、维修费等统一打包成服务费,不管是第一年签约还是之后续约,服务费都要交纳,金额大致相当于一个月房租。

对于普通租赁房源续租时是否收取中介费,上述经纪人没有正面回应,只是说“您先看房子,这个我们可以谈”。另一位我爱我家的经纪人则在电话中表示:“签一次合同,就收一次钱。如果能长住,建议一次签两三年。”

镇江市纪委监委联合中国邮政集团公司镇江市分公司,开通的信访举报“邮政绿色通道”,已从8月1日开始试行。群众在向市纪检监察机关投寄举报信时,可在全市114个邮政网点免费领取“邮政绿色通道”专用信封,免贴邮票,免费投寄。

中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖对中新经纬分析,租客续约的时候,中介并没有提供新的服务,收取居间费是不合理的。他说:“续约居间费一直处于行业灰色地带,租客们也不是很清楚该不该交。遇到不懂的租客,房产中介会理直气壮地去收取;遇到强势点的租客,就可能不收或者打折收取,而且折扣力度不小,有的能打5折。”

视频:高晓越

不过,河南郑州市的一位链家经纪人对中新经纬表示,郑州地区续租基本上都没有续约中介费。一般情况下,第一次签约后,房东与租客就建立了联系,如果租客想续约,会直接与房东签合同,房产经纪公司是没有办法掺和进去的。

胡景晖认为,有关部门应予以明确,在没有提供对等服务的情况下,经纪公司不能收取续约居间费。禁止续约中介费,难度并不大,相关部门应当做到有效稽查。长租公寓在收取服务费上也没有行业标准,在加大规范力度的同时,也要保证租客的知情权和选择权,不能强买强卖。

不过,根据合同约定,当租赁期限届满,乙方(租客)仍继续租赁的,需再次向丙方(房产经纪公司)支付新合同约定的佣金。2018年10月续签租房合同时,房产中介将房租涨到3100元/月,何敏需要支付的居间服务费也为3100元。何敏称,房产中介在第二年并没有付出多少成本,却要再收一次钱,感觉有些亏。但不想搬家的她,只得答应。

北京市住建委等部门2013年印发的《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)就提出,同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件仍未下发。

北京商报讯(记者 孟凡霞 李皓洁)4月15日,北京商报记者获悉,为缓解民企融资难融资贵问题,银保监会于近期发布《关于进一步加强金融服务民营企业有关工作的通知》(以下简称《通知》),其中提到将检查保险机构是否提供更灵活的民营企业贷款保证保险服务。

“收取了这笔钱反而不占理,也会对经纪公司的品牌信誉造成影响,倒不如不收。”胡景晖说。(中新经纬APP)

中新经纬近日以租房名义联系了房产中介平台的工作人员。我爱我家的一位房产经纪人表示,他们平台现在有相寓和普通租赁房源两种产品。相寓是长租公寓类型的房源,每月都收取月租金10%的服务费,提供双周保洁、免费WIFI等。普通租赁房源是租户与房东签署合同,我爱我家收取居间费为一个月的租金,不提供其他服务。

续约中介费处于行业灰色地带?

随着信息化时代的到来,“低头族”呈现低龄化趋势。数据显示,我国中小学生智能手机拥有率已达68.1%,超过美日等发达国家。但当孩子们日益沉浸在屏幕之下的陆离世界中时,一些现实隐忧也愈发引起大家的焦虑。有的孩子名曰“学习”,却埋头游戏不亦乐乎;有的打开软件“线上讨论”,一来二去却早已离题万里;有的用起AI搜题“黑科技”,写作业却成了照猫画虎复制粘贴……知识的传授与学习本应是一个专注、严肃的过程,但在智能手机的“加持”下,这一过程正变得越来越碎片化、娱乐化、浅表化。

新兴便利店“便利蜂”设置专用区域,在玻璃柜里内出售炸鸡和关东煮等。中国便利店中,吸收陈列方式和特有商品等日系便利店长处的倾向加强。自2000年以后,扩充自有品牌的动向在日本扩大,中国也在逐步迎来竞相推出独创商品的时代。

沙特投资总局局长易卜拉欣· 奥马尔近期在华盛顿参加IMF与世界银行春季会议期间表示,2018年沙特在吸引外来投资方面势头强劲,沙特大力度实施多项改革举措是推动投资增长的重要催化剂。数据显示,2018年沙特吸引外国直接投资额较上年增长127%。

图为“雪龙号”停泊在码头上。

何敏(化名)2017年10月通过一家房产经纪公司租下北京市西城区的一间房,价格为2400元/月,根据合同,何敏需要向中介支付2400元,也就是一个的租金作为居间费。何敏对中新经纬称,中介机构发布信息、带看房子并促成交易,租客应当支付居间费,没什么不妥。

在3月28日举行的业绩发布会上,卢敏放对时代周报等媒体表示,这个目标是确定的,而实现的方法有很多种,蒙牛目前的增长与20%这一数字还是有差距,公司不会放过一些好的并购机会,但不会为了凑数字而去做收购,一定要符合蒙牛的战略目标。

和很多父母深陷保健品泥潭的家庭一样,高伟原本和睦宁静的家出现裂痕,有时是激烈的争吵,有时是静默的冷战。

中新经纬客户端5月3日电(薛宇飞)机构的数据显示,中国的租房人群接近2亿人。专业的房产经纪机构通过居间服务,让房东与租客迅速匹配,日渐成为租房市场的主要交易形式。中介机构促成交易、付出了成本,因此也需要向租客收取一定中介费或居间费。

至于长租公寓的服务费,张大伟称,它们的收费标准与服务质量不对等,服务费更像是变相的中介费,有打擦边球的嫌疑。同时,这些服务是租客不能选择、不能拒绝的,属于附加强制消费。

法国著名经济学家让·马克·达尼埃尔认为,“一带一路”建设是新型国际关系的重要组成,体现了中国在新时期的发展理念与开放态度,其所展现的国际多边主义发展观与合作观也正是法欧所一直秉持的,在这方面双方具有巨大的共同价值与合作空间,将有助于促进全球经济发展再平衡,促进各方共同应对当前部分国家与地区发展的不平衡挑战。自中国提出“一带一路”倡议以来,很多法国企业已积极与中国企业对接,进一步拓展并加深了两国间的合作领域及深度,为两国合作打造了更广阔的视野与平台。同时,通过中法两国近年来不断努力,还积极赋予了“一带一路”框架合作“多维意义”,开启了更多在该框架下的政治、经济、学术、文化等领域战略合作,加深了两国间的关系,为两国共同可持续发展提供了巨大机遇。

——《中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局与俄罗斯联邦农业部关于俄罗斯燕麦输华植物检疫要求议定书》;

但半月谈记者了解到,同在编人员相比,编外人员在待遇、晋升渠道等方面存在较大差距。

中原地产首席分析师张大伟认为,有一些房东会将房子长期委托给房产经纪公司管理,租客想续约,根本联系不到房东,只能找经纪人。在这种情况下,租客可能会被再收一次中介费。将房子长期托管给房产中介的情况越来越多,也给中介违规操作留下了空间。

资料图中新经纬摄

创业板当日共有154只股票的换手率超过一成,立华股份换手率最高,为59.43%。

出租房中新经纬薛宇飞摄

拉绍德封可以说是她的福地,上赛季她正是在这里跑出了个人最好成绩10秒99。此番再战,果然她再次收获惊喜。预赛中她就在逆风的情况下跑出了11秒11,顺利跻身决赛。不仅如此,她也凭借这一成绩顺利达标多哈世锦赛和“高的惊人”的东京奥运会资格线。

续签一次就交一次中介费

不过,赵姝也对中新经纬说,公寓方面毕竟也提供了服务,比什么都不提供、续约就要交纳的中介费,还是容易接受。

何敏租住在这里一年多来,房产中介并没有提供多少服务,除了水管漏水、马桶堵塞,中介来过两三次外,其他都不负责。根据合同,除了房租,诸如水电费、供暖费、电视收视费等费用,都约定给了租客与房东分别承担,至于“房屋维护及维修”,也是租客与房东的责任。

为加强河湖监管,严厉打击破坏水生态环境等违法犯罪行为,有效遏制涉水违法犯罪的发生,去年甘肃在洮河流域先行先试“河长+警长”。一年来,公安部门和水务部门联勤联动、联合执法,坚持“零容忍、零懈怠”,形成了严打高压态势。

但在一些交易中,租客续签一次租房合同,就需要向房产经纪公司支付一次中介费的行为,备受诟病。业内人士指出,续约中介费一直处于行业灰色地带,在没有提供新的服务情况下,中介机构不应再收取。长租公寓每年都要收取的服务费,也有打擦边球的嫌疑,存在附加强制消费的问题。

业内人士建议应予以规范

本报巴黎1月12日电(记者龚鸣、葛文博)日前,由中国驻法国大使馆和法国国际关系与战略研究院共同主办的“一带一路”巴黎论坛第二届会议在位于巴黎的联合国教科文组织总部举行。来自两国政府、商界、智库、媒体等各界500余人出席会议。

基于上述问题,工作论文提出,首先应加强影子银行监管,抑制其规模急剧膨胀对银行稳健性水平的负向作用。规范商业银行与影子银行之间的业务往来,建立集中度风险监管机制,监测传统银行与影子银行之间的大额交易,及时暴露大额交易风险;建立影子银行影响系统性金融风险的预警机制,完善影子银行信息披露和市场数据统计制度,跟踪评价影子银行自身风险及其冲击金融体系稳定的程度;引导影子银行业务支持实体经济,遏制资金空转套利、脱实向虚,降低企业融资成本,助推民营企业持续健康稳定发展。

同样居住在北京市西城区的张翰(化名),2018年6月通过一家大型房产经纪公司找的房子,居间代理费也是一个月的房租,即2800元。张翰称,房产经纪公司只负责促成租客与房东签合同,住进去之后的事,都需要租客直接与房东商量。虽然合同中没有约定续租时是否交纳居间代理费,但他称,中介人员曾口头上表示,续租也要交代理费。

2名嫌疑人已被采取刑事强制措施

某长租公寓的租客赵姝(化名)称,她现在的租金约1500元/月,一年的服务费为1100元左右,服务费包含了专属管家、保洁服务、维修服务、客服电话、免费WIFI等。“服务费中能经常用到的项目,也就是免费WIFI和双周公共区域保洁,一年1000多元就买下这些服务,并不是很值。”赵姝说。

其实,禁止收取续约居间费,对房产经纪公司的影响并不大。胡景晖称,租房的流动性很大,3年、5年不换租的租客比较少,续约的情况大约在30%。房产经纪公司收上来的续约中介费并没有多少,在整个经纪公司的收入占比中可能不会超过5%。即使取消,对他们的影响也较小。

张大伟对中新经纬表示,经营租房业务是有明确规定的,即房产经纪公司要么吃差价,要么收中介费,但不能两者都有。从严格意义上讲,长租公寓两者都收费是有问题的。

2016年,转型升级中的义乌瞄准光电产业这片新蓝海,引进了一批业内龙头企业。不过,由于缺乏相关产业基础,这些刚到义乌的龙头都有点水土不服,目前投产的四家光电企业,用工缺口达1500人。

《中导条约》全称《苏联和美国消除两国中程和中短程导弹条约》,上世纪80年代由苏美两国领导人签署,规定双方不再保有、生产或试验射程在500公里至5500公里的陆基巡航导弹和弹道导弹。特朗普10月以俄罗斯违反条约为由,宣布美国将退出这一“冷战”时期达成的军控条约。

续约中介费已经存在多年,投诉一直很多。中新经纬在微博、知乎、贴吧上就看到许多网友反映这一问题,除了一些小的中介公司,不少大型房产经纪公司亦在投诉之列。

座谈会上,省援疆工作前方指挥部总指挥李兵汇报了第三批援疆干部人才工作情况。第二批留疆任职干部、援疆干部人才徐传喜、李海滨、梁玉芳、石耀辉、韦红兵、刘颖、王国栋先后发言,介绍了援疆期间的学习生活工作情况。张庆伟边听边记,与大家亲切交流。

条例规定,老年人患病住院期间,子女所在单位应当给予陪护假。独生子女的陪护假每年累计不超过15日,非独生子女的陪护假每年累计不超过7日。陪护假期间工资福利待遇不变。

截至2018年6月30日止6个月,高鑫零售实现营业额540.60亿元人民币,较去年同期基本持平;毛利129.22亿元,同比增加2.7%。期内溢利为人民币19.14亿元,较上年同期的18.98亿元增幅为0.8%。

车型:新款埃尔法

6月24日,在菲律宾大马尼拉地区的圣胡安市,人们庆祝一年一度的泼水节。 新华社发(鲁埃勒·乌马利摄)

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